Menu
For mæglere Log ind
Drachmannsvej 10
B

Prisvurdering · 8723 Løsning

Drachmannsvej 10

Villa · 181 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.066 kr/m².1.982.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 10.218 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.809.712 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.683.231 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drachmannsvej 13
8723 Løsning		195 m²53 m20-01-20261.600.000 kr.8.205 kr./m²
Drachmannsvej 7
8723 Løsning		168 m²107 m10-10-20252.070.000 kr.12.321 kr./m²
Aakjærsvej 12
8723 Løsning		190 m²56 m08-08-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Blichersvej 12
8723 Løsning		184 m²485 m28-01-20261.995.000 kr.10.842 kr./m²
Frederiksbergvej 6
8723 Løsning		181 m²685 m13-10-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Venusvej 23
8723 Løsning		175 m²440 m01-10-20241.895.000 kr.10.829 kr./m²
Tranebovej 93
8723 Løsning		176 m²490 m28-04-20252.700.000 kr.15.341 kr./m²
Kirkevej 15
8723 Løsning		175 m²447 m15-08-20241.350.000 kr.7.714 kr./m²
Merkurvej 55
8723 Løsning		178 m²680 m19-09-20242.562.000 kr.14.393 kr./m²
Kingos Alle 11
8723 Løsning		175 m²594 m29-01-20252.250.000 kr.12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden