Juelsbovej 13, 8723 Løsning — Villa · 105 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.988 kr/m².1.201.205 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsbovej gns: 8.839 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.441 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering964.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	187 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Juelsbovej 17 8723 Løsning	175 m²	46 m	18-10-2023	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	266 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	235 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	134 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	417 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Frederiksbergparken 1 8723 Løsning	100 m²	235 m	12-03-2025	2.027.050 kr.	20.270 kr./m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	520 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	328 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	117 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu