Kingos Alle 10, 8723 Løsning — Villa · 110 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.318 kr/m².1.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingos gns: 9.426 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.364.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1975sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	37 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	326 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	20 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	81 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	258 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Kingos Alle 38 8723 Løsning	160 m²	306 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	239 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Vandmøllevej 7 8723 Løsning	108 m²	237 m	01-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	465 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	262 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu