Prisvurdering · 8723 Løsning

Sneppevej 97

Rækkehus · 81 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.403 kr/m².1.093.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneppevej gns: 13.415 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 11.449 kr/m²+17,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.094.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 47 8723 Løsning	81 m²	168 m	20-05-2025	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Sneppevej 37 8723 Løsning	81 m²	212 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Sneppevej 113 8723 Løsning	86 m²	34 m	01-03-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Sneppevej 85 8723 Løsning	86 m²	63 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Sneppevej 6U 8723 Løsning	73 m²	488 m	23-01-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Sneppevej 6B 8723 Løsning	72 m²	495 m	18-11-2023	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Kingos Alle 1A 8723 Løsning	81 m²	618 m	04-02-2024	1.190.000 kr.	14.691 kr./m²
Vandmøllevej 36F 8723 Løsning	86 m²	367 m	01-07-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Vandmøllevej 34D 8723 Løsning	86 m²	417 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Vandmøllevej 34C 8723 Løsning	86 m²	420 m	03-02-2025	1.000.000 kr.	11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu