Ellegårdsvej 71

Villa · 150 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.849 kr/m².6.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 58.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.706.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 7.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.706.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg7.675.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2015feb.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 70 2820 Gentofte	154 m²	53 m	19-10-2023	6.450.000 kr.	41.883 kr./m²
Ellegårdsvej 69 2820 Gentofte	133 m²	23 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Ellegårdsvej 19 2820 Gentofte	93 m²	568 m	03-09-2025	5.700.000 kr.	61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 13 2820 Gentofte	79 m²	623 m	11-11-2023	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Gåsebjerget 3 2820 Gentofte	155 m²	131 m	05-01-2025	8.250.000 kr.	53.226 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	390 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	518 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	387 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Snerlevej 8 2820 Gentofte	147 m²	476 m	17-03-2025	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Søager 17 2820 Gentofte	152 m²	578 m	26-09-2026	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu