Brønlunds Alle 9

Villa · 133 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.075 kr/m².9.093.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønlunds gns: 74.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.888.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.888.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, alm. frit salg9.950.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	92 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Bøgehøj 15 2900 Hellerup	136 m²	114 m	08-09-2025	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Godhavnsvej 5 2900 Hellerup	136 m²	268 m	01-12-2024	7.913.000 kr.	58.184 kr./m²
Ellebakken 23 2900 Hellerup	136 m²	276 m	12-01-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	163 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	115 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Ellehøj 7 2900 Hellerup	127 m²	219 m	09-04-2024	6.225.000 kr.	49.016 kr./m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	236 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
Poppelhøj 11 2900 Hellerup	129 m²	372 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	574 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu