Hagens Alle 16

Villa · 128 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.243 kr/m².8.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagens gns: 70.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.904.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2024 · Alm. Salg: 9.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.904.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg9.450.000 kr.
2021majEjerskifte
1997Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	90 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	185 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	345 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	36 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	161 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Ellehøj 7 2900 Hellerup	127 m²	382 m	09-04-2024	6.225.000 kr.	49.016 kr./m²
Brønlunds Alle 9 2900 Hellerup	133 m²	163 m	30-09-2024	9.950.000 kr.	74.812 kr./m²
Lyngbyvej 265B 2900 Hellerup	130 m²	370 m	30-10-2025	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Poppelhøj 11 2900 Hellerup	129 m²	502 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	340 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu