Brønlunds Alle 34

Villa · 124 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.092 kr/m².9.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønlunds gns: 79.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.897.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.897.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
2005sep.Solgt, alm. frit salg2.167.500 kr.
1972Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønlunds Alle 9 2900 Hellerup	133 m²	323 m	30-09-2024	9.950.000 kr.	74.812 kr./m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	231 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	167 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	225 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	233 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	318 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	215 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Godhavnsvej 3 2900 Hellerup	119 m²	152 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50 2900 Hellerup	119 m²	207 m	20-11-2024	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Dyssegårdsvej 8 2900 Hellerup	122 m²	495 m	30-04-2026	12.500.000 kr.	102.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu