Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellebakken 23

Villa · 136 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.380.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.139 kr/m².10.476.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 65.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.369.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden feb. 2025
697k4,0M7,3M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat9.369.121 kr.Markedet · 19921.022.176 kr.Markedet · 19931.187.824 kr.Markedet · 19941.054.680 kr.Markedet · 19951.227.672 kr.Markedet · 19961.406.920 kr.Markedet · 19971.515.448 kr.Markedet · 19981.579.232 kr.Markedet · 19992.054.688 kr.Markedet · 20002.192.320 kr.Markedet · 20012.591.616 kr.Markedet · 20022.345.592 kr.Markedet · 20032.780.928 kr.Markedet · 20042.807.720 kr.Markedet · 20053.155.200 kr.Markedet · 20064.394.568 kr.Markedet · 20075.659.096 kr.Markedet · 20085.443.264 kr.Markedet · 20094.683.432 kr.Markedet · 20104.725.456 kr.Markedet · 20114.682.344 kr.Markedet · 20124.850.304 kr.Markedet · 20134.683.704 kr.Markedet · 20144.937.344 kr.Markedet · 20155.162.152 kr.Markedet · 20165.393.624 kr.Markedet · 20175.666.712 kr.Markedet · 20185.854.528 kr.Markedet · 20196.703.440 kr.Markedet · 20208.124.912 kr.Markedet · 20218.258.872 kr.Markedet · 202210.949.904 kr.Markedet · 20239.137.568 kr.Markedet · 20248.675.440 kr.Markedet · 20259.006.328 kr.Markedet · 202610.770.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.369.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²21 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Ellebakken 9
2900 Hellerup		189 m²136 m06-07-202512.300.000 kr.65.079 kr./m²
Godhavnsvej 5
2900 Hellerup		136 m²84 m01-12-20247.913.000 kr.58.184 kr./m²
Bøgehøj 15
2900 Hellerup		136 m²162 m08-09-202511.500.000 kr.84.559 kr./m²
Melvillevej 18
2900 Hellerup		138 m²228 m04-05-202511.250.000 kr.81.522 kr./m²
Brønlunds Alle 9
2900 Hellerup		133 m²276 m30-09-20249.950.000 kr.74.812 kr./m²
Hagens Alle 24
2900 Hellerup		139 m²297 m04-01-202610.200.000 kr.73.381 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²453 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Poppelhøj 19
2900 Hellerup		143 m²208 m29-06-20249.650.000 kr.67.483 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²276 m16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden