Bøgehøj 15

Villa · 136 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 633 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.274 kr/m².10.356.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehøj gns: 75.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.724.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,44 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.724.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	33 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	380 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	47 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	227 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Ellebakken 23 2900 Hellerup	136 m²	162 m	12-01-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Godhavnsvej 5 2900 Hellerup	136 m²	163 m	01-12-2024	7.913.000 kr.	58.184 kr./m²
Brønlunds Alle 9 2900 Hellerup	133 m²	114 m	30-09-2024	9.950.000 kr.	74.812 kr./m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	223 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
Melvillevej 18 2900 Hellerup	138 m²	369 m	04-05-2025	11.250.000 kr.	81.522 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	508 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu