Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Godhavnsvej 5

Villa · 136 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 603 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.339.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.610 kr/m².10.054.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodhavnsvej gns: 67.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.464.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,60 pct. siden feb. 2025
697k4,0M7,3M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20257.913.000 kr.I dag · vores estimat9.464.261 kr.Markedet · 19921.022.176 kr.Markedet · 19931.187.824 kr.Markedet · 19941.054.680 kr.Markedet · 19951.227.672 kr.Markedet · 19961.406.920 kr.Markedet · 19971.515.448 kr.Markedet · 19981.579.232 kr.Markedet · 19992.054.688 kr.Markedet · 20002.192.320 kr.Markedet · 20012.591.616 kr.Markedet · 20022.345.592 kr.Markedet · 20032.780.928 kr.Markedet · 20042.807.720 kr.Markedet · 20053.155.200 kr.Markedet · 20064.394.568 kr.Markedet · 20075.659.096 kr.Markedet · 20085.443.264 kr.Markedet · 20094.683.432 kr.Markedet · 20104.725.456 kr.Markedet · 20114.682.344 kr.Markedet · 20124.850.304 kr.Markedet · 20134.683.704 kr.Markedet · 20144.937.344 kr.Markedet · 20155.162.152 kr.Markedet · 20165.393.624 kr.Markedet · 20175.666.712 kr.Markedet · 20185.854.528 kr.Markedet · 20196.703.440 kr.Markedet · 20208.124.912 kr.Markedet · 20218.258.872 kr.Markedet · 202210.949.904 kr.Markedet · 20239.137.568 kr.Markedet · 20248.675.440 kr.Markedet · 20259.006.328 kr.Markedet · 202610.770.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
7.913.000 kr.
I dag · vores estimat
9.464.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg7.913.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godhavnsvej 11
2900 Hellerup		148 m²56 m15-11-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Godhavnsvej 3
2900 Hellerup		119 m²21 m09-11-20237.300.000 kr.61.345 kr./m²
Godhavnsvej 19
2900 Hellerup		117 m²132 m21-07-202511.350.000 kr.97.009 kr./m²
Godhavnsvej 9
2900 Hellerup		105 m²37 m03-09-20259.995.000 kr.95.190 kr./m²
Ellebakken 23
2900 Hellerup		136 m²84 m12-01-20259.500.000 kr.69.853 kr./m²
Bøgehøj 15
2900 Hellerup		136 m²163 m08-09-202511.500.000 kr.84.559 kr./m²
Melvillevej 18
2900 Hellerup		138 m²208 m04-05-202511.250.000 kr.81.522 kr./m²
Hagens Alle 24
2900 Hellerup		139 m²226 m04-01-202610.200.000 kr.73.381 kr./m²
Brønlunds Alle 9
2900 Hellerup		133 m²268 m30-09-20249.950.000 kr.74.812 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²379 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden