Bøgehøj 26

Villa · 126 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.294 kr/m².10.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehøj gns: 75.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.267.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.267.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehøj 15 2900 Hellerup	136 m²	33 m	08-09-2025	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	360 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	37 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	206 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	197 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	161 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Ellehøj 7 2900 Hellerup	127 m²	283 m	09-04-2024	6.225.000 kr.	49.016 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	398 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Poppelhøj 11 2900 Hellerup	129 m²	345 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Brønlunds Alle 9 2900 Hellerup	133 m²	115 m	30-09-2024	9.950.000 kr.	74.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu