Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Brønlunds Alle 17

Villa · 161 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.079.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.852 kr/m².11.782.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønlunds gns: 74.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.608.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden okt. 2024
825k4,7M8,6M12,5M16,4M1992199620002004200820122016202020245. okt. 202411.150.000 kr.I dag · vores estimat11.608.072 kr.Markedet · 19921.210.076 kr.Markedet · 19931.406.174 kr.Markedet · 19941.248.555 kr.Markedet · 19951.453.347 kr.Markedet · 19961.665.545 kr.Markedet · 19971.794.023 kr.Markedet · 19981.869.532 kr.Markedet · 19992.432.388 kr.Markedet · 20002.595.320 kr.Markedet · 20013.068.016 kr.Markedet · 20022.776.767 kr.Markedet · 20033.292.128 kr.Markedet · 20043.323.845 kr.Markedet · 20053.735.200 kr.Markedet · 20065.202.393 kr.Markedet · 20076.699.371 kr.Markedet · 20086.443.864 kr.Markedet · 20095.544.357 kr.Markedet · 20105.594.106 kr.Markedet · 20115.543.069 kr.Markedet · 20125.741.904 kr.Markedet · 20135.544.679 kr.Markedet · 20145.844.944 kr.Markedet · 20156.111.077 kr.Markedet · 20166.385.099 kr.Markedet · 20176.708.387 kr.Markedet · 20186.930.728 kr.Markedet · 20197.935.690 kr.Markedet · 20209.618.462 kr.Markedet · 20219.777.047 kr.Markedet · 202212.962.754 kr.Markedet · 202310.817.268 kr.Markedet · 202410.270.190 kr.Markedet · 202510.661.903 kr.Markedet · 202612.750.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2024 · Alm. Salg
11.150.000 kr.
I dag · vores estimat
11.608.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg11.150.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønlunds Alle 9
2900 Hellerup		133 m²92 m30-09-20249.950.000 kr.74.812 kr./m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²203 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²278 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Bøgehøj 64
2900 Hellerup		160 m²379 m23-06-20249.450.000 kr.59.062 kr./m²
Melvillevej 9
2900 Hellerup		159 m²335 m12-08-202410.480.000 kr.65.912 kr./m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²125 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²282 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²
Lundely 15A
2900 Hellerup		164 m²378 m20-12-202511.600.000 kr.70.732 kr./m²
Fyrrehøj 5
2900 Hellerup		155 m²234 m21-11-20239.500.000 kr.61.290 kr./m²
Hagens Alle 49
2900 Hellerup		157 m²371 m14-12-202410.250.000 kr.65.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden