Humlevej 33, 3450 Allerød — Villa · 164 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.850 kr/m².5.589.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevej gns: 27.069 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.830.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 29 3450 Allerød	203 m²	42 m	17-09-2025	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	404 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²
Enebærhaven 12 3450 Allerød	173 m²	139 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Hybenhaven 1 3450 Allerød	154 m²	91 m	16-10-2024	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Morbærvej 10 3450 Allerød	160 m²	400 m	12-05-2025	6.575.000 kr.	41.094 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	315 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Platanhaven 10 3450 Allerød	156 m²	279 m	25-05-2024	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Møllemoseparken 20 3450 Allerød	165 m²	676 m	19-10-2023	6.655.000 kr.	40.333 kr./m²
Syrenhaven 6 3450 Allerød	157 m²	388 m	19-07-2025	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Anemonevej 8 3450 Allerød	155 m²	343 m	05-09-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu