Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Syrenhaven 6

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.617 kr/m².5.532.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenhaven gns: 32.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.005.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden sep. 2025
862k2,3M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat6.005.953 kr.Markedet · 19921.142.489 kr.Markedet · 1993862.244 kr.Markedet · 1994924.887 kr.Markedet · 19951.253.959 kr.Markedet · 19961.309.537 kr.Markedet · 19971.399.184 kr.Markedet · 19981.657.449 kr.Markedet · 19991.916.499 kr.Markedet · 20001.844.593 kr.Markedet · 20012.293.613 kr.Markedet · 20022.344.010 kr.Markedet · 20032.257.817 kr.Markedet · 20042.237.250 kr.Markedet · 20052.724.107 kr.Markedet · 20064.034.743 kr.Markedet · 20074.123.919 kr.Markedet · 20083.364.353 kr.Markedet · 20093.239.381 kr.Markedet · 20103.115.037 kr.Markedet · 20112.842.956 kr.Markedet · 20122.391.110 kr.Markedet · 20133.027.117 kr.Markedet · 20143.002.625 kr.Markedet · 20153.011.417 kr.Markedet · 20163.528.889 kr.Markedet · 20173.278.788 kr.Markedet · 20183.549.770 kr.Markedet · 20193.949.021 kr.Markedet · 20203.874.446 kr.Markedet · 20214.590.523 kr.Markedet · 20225.393.735 kr.Markedet · 20234.762.909 kr.Markedet · 20245.592.497 kr.Markedet · 20255.602.859 kr.Markedet · 20266.453.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.005.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalavej 14
3450 Allerød		154 m²226 m21-08-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Hybenhaven 1
3450 Allerød		154 m²308 m16-10-20245.400.000 kr.35.065 kr./m²
Morbærvej 10
3450 Allerød		160 m²401 m12-05-20256.575.000 kr.41.094 kr./m²
Anemonevej 8
3450 Allerød		155 m²535 m05-09-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Platanhaven 10
3450 Allerød		156 m²625 m25-05-20245.600.000 kr.35.897 kr./m²
Humlevej 33
3450 Allerød		164 m²388 m30-09-20244.750.000 kr.28.963 kr./m²
Havrevænget 6
3450 Allerød		156 m²865 m10-07-20243.555.000 kr.22.788 kr./m²
Spartanvej 2
3450 Allerød		157 m²953 m08-07-20256.950.000 kr.44.268 kr./m²
Nøddehaven 16
3450 Allerød		140 m²150 m09-02-20245.995.000 kr.42.821 kr./m²
Møllemoseparken 67
3450 Allerød		160 m²878 m13-03-20256.795.000 kr.42.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden