Hybenhaven 1, 3450 Allerød — Villa · 154 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.705 kr/m².5.217.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.921.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalavej 14 3450 Allerød	154 m²	327 m	21-08-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Platanhaven 10 3450 Allerød	156 m²	326 m	25-05-2024	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Anemonevej 8 3450 Allerød	155 m²	395 m	05-09-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Syrenhaven 6 3450 Allerød	157 m²	308 m	19-07-2025	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Humlevej 33 3450 Allerød	164 m²	91 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Morbærvej 10 3450 Allerød	160 m²	404 m	12-05-2025	6.575.000 kr.	41.094 kr./m²
Enebærhaven 10 3450 Allerød	140 m²	97 m	09-02-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Nøddehaven 13 3450 Allerød	140 m²	137 m	28-09-2024	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Enebærhaven 7 3450 Allerød	140 m²	152 m	24-07-2024	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Nøddehaven 16 3450 Allerød	140 m²	160 m	09-02-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu