Menu
For mæglere Log ind
Medelbyvej 57
G

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Medelbyvej 57

Villa · 93 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 11.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.422 kr/m².5.367.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMedelbyvej gns: 45.970 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.928.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 114% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.998.000 kr / Estimat: 5.603.243 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden okt. 2024
366k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20245.325.000 kr.I dag · vores estimat4.928.281 kr.Markedet · 1992660.579 kr.Markedet · 1993541.353 kr.Markedet · 1994605.988 kr.Markedet · 1995680.109 kr.Markedet · 1996759.066 kr.Markedet · 1997958.272 kr.Markedet · 19981.025.976 kr.Markedet · 19991.178.124 kr.Markedet · 20001.158.966 kr.Markedet · 20011.072.476 kr.Markedet · 20021.317.531 kr.Markedet · 20031.244.340 kr.Markedet · 20041.322.553 kr.Markedet · 20051.665.072 kr.Markedet · 20062.254.971 kr.Markedet · 20072.091.105 kr.Markedet · 20082.144.022 kr.Markedet · 20091.646.100 kr.Markedet · 20101.769.232 kr.Markedet · 20111.528.176 kr.Markedet · 20121.591.416 kr.Markedet · 20131.764.396 kr.Markedet · 20141.925.937 kr.Markedet · 20152.097.243 kr.Markedet · 20162.279.058 kr.Markedet · 20172.610.324 kr.Markedet · 20182.906.157 kr.Markedet · 20192.621.391 kr.Markedet · 20202.809.623 kr.Markedet · 20213.452.067 kr.Markedet · 20223.094.854 kr.Markedet · 20233.111.222 kr.Markedet · 20243.679.545 kr.Markedet · 20254.185.000 kr.Markedet · 20264.239.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.928.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Medelbyvej 13
2610 Rødovre		130 m²466 m08-09-20246.406.000 kr.49.277 kr./m²
Medelbyvej 37
2610 Rødovre		170 m²186 m20-01-20268.850.000 kr.52.059 kr./m²
Medelbyvej 55
2610 Rødovre		180 m²18 m30-06-20246.850.000 kr.38.056 kr./m²
Grambyvej 16
2610 Rødovre		92 m²456 m20-10-20256.495.000 kr.70.598 kr./m²
Grambyvej 19B
2610 Rødovre		91 m²405 m09-02-20254.500.000 kr.49.451 kr./m²
Damhus Boulevard 80A
2610 Rødovre		90 m²330 m25-02-20265.325.000 kr.59.167 kr./m²
Damhus Boulevard 80A
2610 Rødovre		90 m²330 m21-01-20253.895.000 kr.43.278 kr./m²
Toftlundvej 2
2610 Rødovre		92 m²557 m21-03-20244.150.000 kr.45.109 kr./m²
Damhus Boulevard 113
2610 Rødovre		91 m²509 m20-06-20253.100.000 kr.34.066 kr./m²
Frøslevvej 23
2610 Rødovre		95 m²547 m13-12-20234.100.000 kr.43.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden