Damhus Boulevard 80B, 2610 Rødovre — Villa · 227 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 802 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1986. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.154 kr/m².7.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 44.597 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering8.298.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2025jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1986Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	98 m	11-08-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	172 m²	101 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Damhus Boulevard 100 2610 Rødovre	169 m²	176 m	23-08-2025	6.995.000 kr.	41.391 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	112 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Damhus Boulevard 93 2610 Rødovre	129 m²	139 m	30-09-2024	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Skærbækvej 24 2610 Rødovre	242 m²	448 m	28-08-2024	6.925.000 kr.	28.616 kr./m²
Axelhøj 26 2610 Rødovre	217 m²	732 m	11-05-2025	9.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	842 m	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	263 m	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²
Frøslevvej 10 2610 Rødovre	196 m²	356 m	11-03-2024	8.900.000 kr.	45.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu