Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vojensvej 2, st. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 1260 m²
Bebygget areal: 420 m²
Erhvervsareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.276 kr/m².1.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVojensvej gns: 38.202 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.705.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.912.074 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vojensvej 4, st. tv 2610 Rødovre	44 m²	17 m	29-12-2025	2.595.000 kr.	58.977 kr./m²
Vojensvej 4, 1. tv 2610 Rødovre	49 m²	17 m	03-12-2025	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Vojensvej 2, 2. mf 2610 Rødovre	51 m²	0 m	07-01-2026	2.195.000 kr.	43.039 kr./m²
Vojensvej 2, 1. tv 2610 Rødovre	51 m²	0 m	27-05-2025	1.940.000 kr.	38.039 kr./m²
Vojensvej 2, 2. th 2610 Rødovre	51 m²	0 m	26-02-2025	1.620.000 kr.	31.765 kr./m²
Vojensvej 2, 1. th 2610 Rødovre	51 m²	0 m	04-03-2024	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Vojensvej 4, 2. th 2610 Rødovre	51 m²	17 m	20-07-2025	2.050.000 kr.	40.196 kr./m²
Vojensvej 4, 1. th 2610 Rødovre	51 m²	17 m	25-11-2024	1.875.000 kr.	36.765 kr./m²
Vojensvej 4, 2. mf 2610 Rødovre	52 m²	17 m	26-05-2025	1.995.000 kr.	38.365 kr./m²
Vojensvej 4, 1. mf 2610 Rødovre	52 m²	17 m	09-03-2025	1.740.000 kr.	33.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu