Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Damhus Boulevard 69B

Villa · 159 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.921 kr/m².5.801.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 44.597 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering7.006.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden jan. 2002
625k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20021.881.418 kr.23. jul. 20083.000.000 kr.1. feb. 20266.700.000 kr.14. feb. 20266.700.000 kr.I dag · vores estimat7.006.635 kr.Markedet · 19921.129.377 kr.Markedet · 1993925.539 kr.Markedet · 19941.036.044 kr.Markedet · 19951.162.767 kr.Markedet · 19961.297.758 kr.Markedet · 19971.638.336 kr.Markedet · 19981.754.088 kr.Markedet · 19992.014.212 kr.Markedet · 20001.981.458 kr.Markedet · 20011.833.588 kr.Markedet · 20022.252.553 kr.Markedet · 20032.127.420 kr.Markedet · 20042.261.139 kr.Markedet · 20052.846.736 kr.Markedet · 20063.855.273 kr.Markedet · 20073.575.115 kr.Markedet · 20083.665.586 kr.Markedet · 20092.814.300 kr.Markedet · 20103.024.816 kr.Markedet · 20112.612.688 kr.Markedet · 20122.720.808 kr.Markedet · 20133.016.548 kr.Markedet · 20143.292.731 kr.Markedet · 20153.585.609 kr.Markedet · 20163.896.454 kr.Markedet · 20174.462.812 kr.Markedet · 20184.968.591 kr.Markedet · 20194.481.733 kr.Markedet · 20204.803.549 kr.Markedet · 20215.901.921 kr.Markedet · 20225.291.202 kr.Markedet · 20235.319.186 kr.Markedet · 20246.290.835 kr.Markedet · 20257.155.000 kr.Markedet · 20267.248.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
1.881.418 kr.
23. jul. 2008 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.006.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte1.881.418 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhus Boulevard 69A
2610 Rødovre		172 m²47 m28-10-20244.300.000 kr.25.000 kr./m²
Damhus Boulevard 100
2610 Rødovre		169 m²264 m23-08-20256.995.000 kr.41.391 kr./m²
Damhus Boulevard 89
2610 Rødovre		182 m²167 m11-08-20247.500.000 kr.41.209 kr./m²
Damhus Boulevard 93
2610 Rødovre		129 m²210 m30-09-20247.175.000 kr.55.620 kr./m²
Damhus Boulevard 50
2610 Rødovre		108 m²218 m05-02-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Damhus Boulevard 80A
2610 Rødovre		90 m²124 m25-02-20265.325.000 kr.59.167 kr./m²
Damhus Boulevard 80A
2610 Rødovre		90 m²124 m21-01-20253.895.000 kr.43.278 kr./m²
Damhus Boulevard 113
2610 Rødovre		91 m²400 m20-06-20253.100.000 kr.34.066 kr./m²
Vojensvej 36
2610 Rødovre		160 m²304 m04-12-20235.630.000 kr.35.188 kr./m²
Hviddingvej 48
2610 Rødovre		162 m²222 m14-11-20238.495.000 kr.52.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden