Menu
For mæglere Log ind
Damhus Boulevard 29

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Damhus Boulevard 29

Villa · 155 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 88 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rødovre (2610). Udbydes aktuelt til 10.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.340 kr/m².5.674.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 44.597 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 88 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.158.864 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.975.000 kr / Estimat: 6.985.045 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhus Boulevard 69B
2610 Rødovre		159 m²390 m01-02-20266.700.000 kr.42.138 kr./m²
Damhus Boulevard 69A
2610 Rødovre		172 m²372 m28-10-20244.300.000 kr.25.000 kr./m²
Damhus Boulevard 100
2610 Rødovre		169 m²643 m23-08-20256.995.000 kr.41.391 kr./m²
Damhus Boulevard 93
2610 Rødovre		129 m²596 m30-09-20247.175.000 kr.55.620 kr./m²
Damhus Boulevard 89
2610 Rødovre		182 m²552 m11-08-20247.500.000 kr.41.209 kr./m²
Damhus Boulevard 50
2610 Rødovre		108 m²199 m05-02-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Damhus Boulevard 80A
2610 Rødovre		90 m²468 m25-02-20265.325.000 kr.59.167 kr./m²
Damhus Boulevard 80A
2610 Rødovre		90 m²468 m21-01-20253.895.000 kr.43.278 kr./m²
Damhus Boulevard 113
2610 Rødovre		91 m²787 m20-06-20253.100.000 kr.34.066 kr./m²
Vamdrupvej 13
2610 Rødovre		155 m²105 m09-01-20246.150.000 kr.39.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden