Menu
For mæglere Log ind
Damhus Boulevard 42
G

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Damhus Boulevard 42

Villa · 225 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 915 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.991 kr/m².7.079.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 44.597 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.749.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 9.111.488 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,40 pct. siden sep. 2014
884k3,4M6,0M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.300.000 kr.I dag · vores estimat8.749.159 kr.Markedet · 19921.598.175 kr.Markedet · 19931.309.725 kr.Markedet · 19941.466.100 kr.Markedet · 19951.645.425 kr.Markedet · 19961.836.450 kr.Markedet · 19972.318.400 kr.Markedet · 19982.482.200 kr.Markedet · 19992.850.300 kr.Markedet · 20002.803.950 kr.Markedet · 20012.594.700 kr.Markedet · 20023.187.575 kr.Markedet · 20033.010.500 kr.Markedet · 20043.199.725 kr.Markedet · 20054.028.400 kr.Markedet · 20065.455.575 kr.Markedet · 20075.059.125 kr.Markedet · 20085.187.150 kr.Markedet · 20093.982.500 kr.Markedet · 20104.280.400 kr.Markedet · 20113.697.200 kr.Markedet · 20123.850.200 kr.Markedet · 20134.268.700 kr.Markedet · 20144.659.525 kr.Markedet · 20155.073.975 kr.Markedet · 20165.513.850 kr.Markedet · 20176.315.300 kr.Markedet · 20187.031.025 kr.Markedet · 20196.342.075 kr.Markedet · 20206.797.475 kr.Markedet · 20218.351.775 kr.Markedet · 20227.487.550 kr.Markedet · 20237.527.150 kr.Markedet · 20248.902.125 kr.Markedet · 202510.125.000 kr.Markedet · 202610.257.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.749.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhus Boulevard 89
2610 Rødovre		182 m²444 m11-08-20247.500.000 kr.41.209 kr./m²
Damhus Boulevard 69A
2610 Rødovre		172 m²265 m28-10-20244.300.000 kr.25.000 kr./m²
Damhus Boulevard 100
2610 Rødovre		169 m²531 m23-08-20256.995.000 kr.41.391 kr./m²
Damhus Boulevard 69B
2610 Rødovre		159 m²292 m01-02-20266.700.000 kr.42.138 kr./m²
Damhus Boulevard 93
2610 Rødovre		129 m²488 m30-09-20247.175.000 kr.55.620 kr./m²
Skærbækvej 24
2610 Rødovre		242 m²211 m28-08-20246.925.000 kr.28.616 kr./m²
Rødovrevej 47
2610 Rødovre		220 m²659 m25-10-20245.300.000 kr.24.091 kr./m²
Axelhøj 26
2610 Rødovre		217 m²625 m11-05-20259.800.000 kr.45.161 kr./m²
Hviddingvej 17
2610 Rødovre		198 m²349 m19-10-20248.495.000 kr.42.904 kr./m²
Troldkærvej 17
2610 Rødovre		225 m²1,5 km24-01-20247.600.000 kr.33.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden