Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vamdrupvej 22

Villa · 101 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.960 kr/m².6.575.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (74207 vs 44504 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.192.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.886.921 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,21 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.504.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.192.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.504.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 32B 2610 Rødovre	104 m²	85 m	18-11-2025	5.850.000 kr.	56.250 kr./m²
Vamdrupvej 63B 2610 Rødovre	102 m²	371 m	15-01-2025	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Vamdrupvej 24 2610 Rødovre	121 m²	21 m	09-10-2025	7.100.000 kr.	58.678 kr./m²
Vamdrupvej 33 2610 Rødovre	141 m²	107 m	06-03-2026	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Vamdrupvej 21 2610 Rødovre	144 m²	34 m	05-10-2023	6.279.000 kr.	43.604 kr./m²
Vamdrupvej 56 2610 Rødovre	152 m²	297 m	24-09-2025	10.051.000 kr.	66.125 kr./m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	144 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Grambyvej 47B 2610 Rødovre	101 m²	327 m	10-12-2025	5.175.000 kr.	51.238 kr./m²
Randrupvej 41 2610 Rødovre	100 m²	253 m	01-06-2025	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²
Skærbækvej 64 2610 Rødovre	102 m²	434 m	08-03-2025	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu