Damhus Boulevard 100, 2610 Rødovre — Villa · 169 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 775 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.683 kr/m².6.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 44.597 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.448.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	172 m²	272 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	99 m	11-08-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	264 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Damhus Boulevard 93 2610 Rødovre	129 m²	63 m	30-09-2024	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	451 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	153 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	179 m	25-02-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	179 m	21-01-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Hviddingvej 48 2610 Rødovre	162 m²	119 m	14-11-2023	8.495.000 kr.	52.438 kr./m²
Medelbyvej 37 2610 Rødovre	170 m²	449 m	20-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu