Østre Parkvej 65, 4100 Ringsted — Villa · 226 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 899 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.574 kr/m².3.191.500 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.490.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Parkvej 97 4100 Ringsted	194 m²	141 m	07-02-2026	3.600.000 kr.	18.557 kr./m²
Østre Parkvej 14 4100 Ringsted	183 m²	175 m	30-07-2026	4.210.000 kr.	23.005 kr./m²
Østre Parkvej 188 4100 Ringsted	183 m²	486 m	26-05-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Østre Parkvej 33 4100 Ringsted	172 m²	110 m	02-11-2023	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Østre Parkvej 9 4100 Ringsted	166 m²	147 m	23-04-2024	2.915.000 kr.	17.560 kr./m²
Østre Parkvej 55 4100 Ringsted	149 m²	24 m	21-08-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Østre Parkvej 172 4100 Ringsted	155 m²	438 m	17-06-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Østre Parkvej 196 4100 Ringsted	156 m²	493 m	08-02-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Østre Parkvej 39 4100 Ringsted	141 m²	79 m	27-11-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Østre Parkvej 66 4100 Ringsted	140 m²	158 m	18-03-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu