Balstrupvej 117, Balstrup, 4100 Ringsted — Villa · 235 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.700 kr/m².3.492.700 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.124.502 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.299.000 kr / Estimat: 2.723.721 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balstrupvej 111, Balstrup 4100 Ringsted	198 m²	59 m	22-12-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Balstrupvej 114, Balstrup 4100 Ringsted	136 m²	46 m	06-03-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Balstrupvej 101B, Balstrup 4100 Ringsted	130 m²	150 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Balstrupvej 150, Balstrup 4100 Ringsted	149 m²	945 m	29-10-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	1,2 km	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²
Østre Parkvej 65 4100 Ringsted	226 m²	1,5 km	10-09-2024	3.225.000 kr.	14.270 kr./m²
Dagmarsgade 67B 4100 Ringsted	231 m²	1,7 km	28-02-2026	3.650.000 kr.	15.801 kr./m²
Ravelinen 19 4100 Ringsted	229 m²	1,7 km	02-02-2024	4.295.000 kr.	18.755 kr./m²
Rørsangervej 3 4100 Ringsted	209 m²	1,2 km	13-01-2024	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Baretten 24 4100 Ringsted	225 m²	1,7 km	27-10-2025	5.400.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu