Østervej 23, 4100 Ringsted — Villa · 142 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.606 kr/m².2.275.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 18.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.329 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.465.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 21, Benløse 4100 Ringsted	116 m²	31 m	29-07-2025	1.767.500 kr.	15.237 kr./m²
Østervej 19, Benløse 4100 Ringsted	89 m²	38 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	123 m	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Holmehave 17 4100 Ringsted	141 m²	152 m	26-03-2026	2.770.000 kr.	19.645 kr./m²
Holmehave 62, Benløse 4100 Ringsted	134 m²	71 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Bækkevej 8, Benløse 4100 Ringsted	138 m²	360 m	29-04-2025	2.575.000 kr.	18.659 kr./m²
Risvangen 9, Benløse 4100 Ringsted	140 m²	495 m	24-08-2025	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Risvangen 7, Benløse 4100 Ringsted	140 m²	518 m	27-05-2026	3.248.000 kr.	23.200 kr./m²
Roskildevej 101, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	357 m	20-10-2025	2.157.500 kr.	15.748 kr./m²
Søndervej 4, Benløse 4100 Ringsted	151 m²	182 m	01-03-2024	1.565.000 kr.	10.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu