Gefionsvej 20

Villa · 228 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.319 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.022 kr/m².6.301.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 27.904 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.966.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,04 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2024 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.966.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	135 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Gefionsvej 13 8230 Åbyhøj	327 m²	47 m	25-05-2024	5.265.000 kr.	16.101 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	453 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	398 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	660 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	435 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	749 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	118 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	482 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Åbyvej 9 8230 Åbyhøj	206 m²	665 m	21-02-2024	7.200.000 kr.	34.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu