B.S. Ingemanns Vej 14

Villa · 222 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.758 kr/m².6.424.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetB.S. gns: 35.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.965.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.965.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	210 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	602 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32 8230 Åbyhøj	223 m²	784 m	27-02-2025	7.148.000 kr.	32.054 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	660 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	656 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Åbyvej 31 8230 Åbyhøj	207 m²	462 m	23-09-2024	8.195.000 kr.	39.589 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	661 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Kærvej 11 8230 Åbyhøj	227 m²	936 m	24-04-2025	4.750.000 kr.	20.925 kr./m²
Åbyvej 9 8230 Åbyhøj	206 m²	667 m	21-02-2024	7.200.000 kr.	34.951 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	454 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu