Skovbrynet 57

Villa · 211 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 844 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.570 kr/m².1.755.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 9.816 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.303.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1980nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 47 9330 Dronninglund	183 m²	104 m	01-04-2026	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Skovbrynet 65 9330 Dronninglund	163 m²	54 m	24-01-2026	2.108.000 kr.	12.933 kr./m²
Skovbrynet 53 9330 Dronninglund	160 m²	74 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Skovbrynet 45 9330 Dronninglund	143 m²	121 m	06-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Skovbrynet 41 9330 Dronninglund	140 m²	101 m	30-06-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovbrynet 23 9330 Dronninglund	140 m²	210 m	06-06-2024	1.398.000 kr.	9.986 kr./m²
Skovbrynet 20 9330 Dronninglund	138 m²	206 m	24-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Skovbrynet 20A 9330 Dronninglund	134 m²	229 m	05-11-2025	770.000 kr.	5.746 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	479 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	441 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu