Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Smedegade 16

Villa · 129 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.436 kr/m².1.100.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.110.394 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.206.583 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,45 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg748.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 12 9330 Dronninglund	130 m²	46 m	17-10-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Smedegade 20 9330 Dronninglund	126 m²	41 m	12-09-2024	825.000 kr.	6.548 kr./m²
Kastanievej 2 9330 Dronninglund	130 m²	381 m	22-07-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Lærkevej 7 9330 Dronninglund	128 m²	413 m	26-02-2025	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Skovbrynet 20A 9330 Dronninglund	134 m²	219 m	05-11-2025	770.000 kr.	5.746 kr./m²
Valmuevej 5 9330 Dronninglund	130 m²	508 m	30-09-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Slotsgade 82 9330 Dronninglund	128 m²	515 m	18-08-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Enebærvej 1 9330 Dronninglund	131 m²	633 m	18-05-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Skovbrynet 20 9330 Dronninglund	138 m²	212 m	24-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Enebærvej 2 9330 Dronninglund	132 m²	631 m	21-08-2025	800.000 kr.	6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu