Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Skovvej 35

Villa · 97 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.147 kr/m².1.045.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 7.712 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.285 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering883.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 957.867 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2010 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg735.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	168 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	146 m	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²
Skovvej 20 9330 Dronninglund	130 m²	191 m	02-07-2026	1.537.500 kr.	11.827 kr./m²
Skovvej 31 9330 Dronninglund	143 m²	90 m	27-01-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Skovvej 27 9330 Dronninglund	156 m²	128 m	08-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	168 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	535 m	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	380 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	351 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	768 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu