Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nørgårdsvej 7

Villa · 196 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.660 kr/m².2.744.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 16.737 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.043.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden sep. 2024
380k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.840.000 kr.I dag · vores estimat3.043.707 kr.Markedet · 19921.002.932 kr.Markedet · 1993817.320 kr.Markedet · 19941.052.912 kr.Markedet · 1995380.240 kr.Markedet · 19961.509.004 kr.Markedet · 19971.361.416 kr.Markedet · 19981.302.224 kr.Markedet · 19991.312.612 kr.Markedet · 20001.211.280 kr.Markedet · 20011.443.932 kr.Markedet · 20021.479.800 kr.Markedet · 20031.610.336 kr.Markedet · 20041.671.096 kr.Markedet · 20052.188.536 kr.Markedet · 20061.270.080 kr.Markedet · 20072.408.644 kr.Markedet · 20081.939.812 kr.Markedet · 20092.463.916 kr.Markedet · 20102.170.504 kr.Markedet · 20111.914.528 kr.Markedet · 20122.301.628 kr.Markedet · 20131.306.732 kr.Markedet · 20142.071.916 kr.Markedet · 20152.983.904 kr.Markedet · 20163.076.024 kr.Markedet · 20171.379.056 kr.Markedet · 20183.505.656 kr.Markedet · 20192.916.088 kr.Markedet · 20203.627.960 kr.Markedet · 20213.810.632 kr.Markedet · 20223.094.644 kr.Markedet · 20233.950.772 kr.Markedet · 20243.865.316 kr.Markedet · 20254.268.880 kr.Markedet · 20263.668.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.840.000 kr.
I dag · vores estimat
3.043.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²32 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²188 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²32 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²65 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²225 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²418 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²545 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²472 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²779 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²544 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden