Prisvurdering · 9260 Gistrup

Beltoften 16

Villa · 226 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.883 kr/m².3.889.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBeltoften gns: 25.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+25,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.505.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,46 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.505.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1999Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beltoften 8 9260 Gistrup	176 m²	79 m	27-06-2025	4.425.000 kr.	25.142 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	601 m	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Kobbelhøjvej 17 9260 Gistrup	216 m²	811 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Digevangen 18 9260 Gistrup	205 m²	483 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	18.171 kr./m²
Nørgårdsvej 7 9260 Gistrup	196 m²	297 m	30-07-2024	2.840.000 kr.	14.490 kr./m²
Digevangen 3 9260 Gistrup	200 m²	463 m	13-11-2023	2.152.000 kr.	10.760 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	861 m	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	1,0 km	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	1,2 km	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Ørnehøjvej 6 9260 Gistrup	202 m²	697 m	05-03-2024	2.405.000 kr.	11.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu