Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Splinten 2

Villa · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.080 kr/m².3.110.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSplinten gns: 15.638 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.171.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,99 pct. siden okt. 2025
388k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.171.799 kr.Markedet · 19921.023.400 kr.Markedet · 1993834.000 kr.Markedet · 19941.074.400 kr.Markedet · 1995388.000 kr.Markedet · 19961.539.800 kr.Markedet · 19971.389.200 kr.Markedet · 19981.328.800 kr.Markedet · 19991.339.400 kr.Markedet · 20001.236.000 kr.Markedet · 20011.473.400 kr.Markedet · 20021.510.000 kr.Markedet · 20031.643.200 kr.Markedet · 20041.705.200 kr.Markedet · 20052.233.200 kr.Markedet · 20061.296.000 kr.Markedet · 20072.457.800 kr.Markedet · 20081.979.400 kr.Markedet · 20092.514.200 kr.Markedet · 20102.214.800 kr.Markedet · 20111.953.600 kr.Markedet · 20122.348.600 kr.Markedet · 20131.333.400 kr.Markedet · 20142.114.200 kr.Markedet · 20153.044.800 kr.Markedet · 20163.138.800 kr.Markedet · 20171.407.200 kr.Markedet · 20183.577.200 kr.Markedet · 20192.975.600 kr.Markedet · 20203.702.000 kr.Markedet · 20213.888.400 kr.Markedet · 20223.157.800 kr.Markedet · 20234.031.400 kr.Markedet · 20243.944.200 kr.Markedet · 20254.356.000 kr.Markedet · 20263.743.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.171.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²97 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²231 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²96 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²206 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²294 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²357 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²
Stammen 59
9260 Gistrup		201 m²333 m16-02-20263.500.000 kr.17.413 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²481 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²402 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²332 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden