Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nørgårdsvej 19

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.216 kr/m².2.491.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 16.737 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.121.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden jun. 2025
264k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.275.000 kr.I dag · vores estimat3.121.514 kr.Markedet · 1992695.912 kr.Markedet · 1993567.120 kr.Markedet · 1994730.592 kr.Markedet · 1995263.840 kr.Markedet · 19961.047.064 kr.Markedet · 1997944.656 kr.Markedet · 1998903.584 kr.Markedet · 1999910.792 kr.Markedet · 2000840.480 kr.Markedet · 20011.001.912 kr.Markedet · 20021.026.800 kr.Markedet · 20031.117.376 kr.Markedet · 20041.159.536 kr.Markedet · 20051.518.576 kr.Markedet · 2006881.280 kr.Markedet · 20071.671.304 kr.Markedet · 20081.345.992 kr.Markedet · 20091.709.656 kr.Markedet · 20101.506.064 kr.Markedet · 20111.328.448 kr.Markedet · 20121.597.048 kr.Markedet · 2013906.712 kr.Markedet · 20141.437.656 kr.Markedet · 20152.070.464 kr.Markedet · 20162.134.384 kr.Markedet · 2017956.896 kr.Markedet · 20182.432.496 kr.Markedet · 20192.023.408 kr.Markedet · 20202.517.360 kr.Markedet · 20212.644.112 kr.Markedet · 20222.147.304 kr.Markedet · 20232.741.352 kr.Markedet · 20242.682.056 kr.Markedet · 20252.962.080 kr.Markedet · 20262.545.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.121.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²172 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²203 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²123 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²161 m26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²188 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²
Spiren 5
9260 Gistrup		132 m²221 m12-03-20252.875.000 kr.21.780 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²295 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²536 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²443 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²449 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden