Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nørgårdsvej 11

Villa · 101 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.778 kr/m².2.042.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 16.737 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.764.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden dec. 2024
196k761k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.670.000 kr.I dag · vores estimat1.764.680 kr.Markedet · 1992516.817 kr.Markedet · 1993421.170 kr.Markedet · 1994542.572 kr.Markedet · 1995195.940 kr.Markedet · 1996777.599 kr.Markedet · 1997701.546 kr.Markedet · 1998671.044 kr.Markedet · 1999676.397 kr.Markedet · 2000624.180 kr.Markedet · 2001744.067 kr.Markedet · 2002762.550 kr.Markedet · 2003829.816 kr.Markedet · 2004861.126 kr.Markedet · 20051.127.766 kr.Markedet · 2006654.480 kr.Markedet · 20071.241.189 kr.Markedet · 2008999.597 kr.Markedet · 20091.269.671 kr.Markedet · 20101.118.474 kr.Markedet · 2011986.568 kr.Markedet · 20121.186.043 kr.Markedet · 2013673.367 kr.Markedet · 20141.067.671 kr.Markedet · 20151.537.624 kr.Markedet · 20161.585.094 kr.Markedet · 2017710.636 kr.Markedet · 20181.806.486 kr.Markedet · 20191.502.678 kr.Markedet · 20201.869.510 kr.Markedet · 20211.963.642 kr.Markedet · 20221.594.689 kr.Markedet · 20232.035.857 kr.Markedet · 20241.991.821 kr.Markedet · 20252.199.780 kr.Markedet · 20261.890.417 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.764.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2002majEjerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²83 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²38 m26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²123 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²53 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²65 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²206 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²117 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²243 m17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²245 m19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²207 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden