Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nørgårdsvej 6

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.882 kr/m².2.478.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 16.737 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.484.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden sep. 2024
272k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.375.000 kr.I dag · vores estimat2.484.780 kr.Markedet · 1992716.380 kr.Markedet · 1993583.800 kr.Markedet · 1994752.080 kr.Markedet · 1995271.600 kr.Markedet · 19961.077.860 kr.Markedet · 1997972.440 kr.Markedet · 1998930.160 kr.Markedet · 1999937.580 kr.Markedet · 2000865.200 kr.Markedet · 20011.031.380 kr.Markedet · 20021.057.000 kr.Markedet · 20031.150.240 kr.Markedet · 20041.193.640 kr.Markedet · 20051.563.240 kr.Markedet · 2006907.200 kr.Markedet · 20071.720.460 kr.Markedet · 20081.385.580 kr.Markedet · 20091.759.940 kr.Markedet · 20101.550.360 kr.Markedet · 20111.367.520 kr.Markedet · 20121.644.020 kr.Markedet · 2013933.380 kr.Markedet · 20141.479.940 kr.Markedet · 20152.131.360 kr.Markedet · 20162.197.160 kr.Markedet · 2017985.040 kr.Markedet · 20182.504.040 kr.Markedet · 20192.082.920 kr.Markedet · 20202.591.400 kr.Markedet · 20212.721.880 kr.Markedet · 20222.210.460 kr.Markedet · 20232.821.980 kr.Markedet · 20242.760.940 kr.Markedet · 20253.049.200 kr.Markedet · 20262.620.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.484.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²172 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²31 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²53 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²27 m26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²32 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²419 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²101 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Tinghøjvej 1
9260 Gistrup		140 m²674 m17-07-20242.250.000 kr.16.071 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²215 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²466 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden