Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Stubben 6

Villa · 199 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.129 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.055 kr/m².3.262.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStubben gns: 21.791 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.880.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,15 pct. siden mar. 2025
386k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.460.000 kr.I dag · vores estimat3.880.499 kr.Markedet · 19921.018.283 kr.Markedet · 1993829.830 kr.Markedet · 19941.069.028 kr.Markedet · 1995386.060 kr.Markedet · 19961.532.101 kr.Markedet · 19971.382.254 kr.Markedet · 19981.322.156 kr.Markedet · 19991.332.703 kr.Markedet · 20001.229.820 kr.Markedet · 20011.466.033 kr.Markedet · 20021.502.450 kr.Markedet · 20031.634.984 kr.Markedet · 20041.696.674 kr.Markedet · 20052.222.034 kr.Markedet · 20061.289.520 kr.Markedet · 20072.445.511 kr.Markedet · 20081.969.503 kr.Markedet · 20092.501.629 kr.Markedet · 20102.203.726 kr.Markedet · 20111.943.832 kr.Markedet · 20122.336.857 kr.Markedet · 20131.326.733 kr.Markedet · 20142.103.629 kr.Markedet · 20153.029.576 kr.Markedet · 20163.123.106 kr.Markedet · 20171.400.164 kr.Markedet · 20183.559.314 kr.Markedet · 20192.960.722 kr.Markedet · 20203.683.490 kr.Markedet · 20213.868.958 kr.Markedet · 20223.142.011 kr.Markedet · 20234.011.243 kr.Markedet · 20243.924.479 kr.Markedet · 20254.334.220 kr.Markedet · 20263.724.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.460.000 kr.
I dag · vores estimat
3.880.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²119 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²57 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²82 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²153 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²212 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²294 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²438 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²
Stammen 59
9260 Gistrup		201 m²435 m16-02-20263.500.000 kr.17.413 kr./m²
Barken 32
9260 Gistrup		194 m²426 m27-05-20253.495.000 kr.18.015 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²439 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden