Nørgårdsvej 1, 9260 Gistrup — Villa · 217 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Gistrup (9260). Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Byggeår: 2000

Arealer

Boligareal: 217 m²
Grundareal: 864 m²

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.283 kr/m².3.771.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 16.737 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-18,50 pct.
3Vores vurdering3.962.625 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 3.852.958 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdsvej 7 9260 Gistrup	196 m²	62 m	30-07-2024	2.840.000 kr.	14.490 kr./m²
Nørgårdsvej 6 9260 Gistrup	140 m²	81 m	15-07-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Nørgårdsvej 19 9260 Gistrup	136 m²	249 m	05-04-2025	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	557 m	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Digevangen 18 9260 Gistrup	205 m²	466 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	18.171 kr./m²
Kobbelhøjvej 17 9260 Gistrup	216 m²	911 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Digevangen 3 9260 Gistrup	200 m²	417 m	13-11-2023	2.152.000 kr.	10.760 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	1,0 km	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	977 m	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	860 m	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu