Brunstedvej 7, 9260 Gistrup — Villa · 187 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.356 kr/m².3.597.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrunstedvej gns: 18.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.746.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 17 9260 Gistrup	191 m²	324 m	19-05-2024	3.190.000 kr.	16.702 kr./m²
Gistrupparken 15 9260 Gistrup	187 m²	540 m	13-11-2023	4.530.000 kr.	24.225 kr./m²
Mølleskoven 28 9260 Gistrup	189 m²	482 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Risbjergvej 24 9260 Gistrup	187 m²	570 m	11-06-2024	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	119 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	180 m²	307 m	08-06-2026	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	236 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Kildeparken 6 9260 Gistrup	184 m²	616 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Digevangen 3 9260 Gistrup	200 m²	193 m	13-11-2023	2.152.000 kr.	10.760 kr./m²
Stubben 6 9260 Gistrup	199 m²	250 m	12-11-2024	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu