Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Mårupvej 13

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.175 kr/m².5.317.507 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMårupvej gns: 34.172 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.963.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,32 pct. siden sep. 2024
681k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20244.380.000 kr.I dag · vores estimat4.963.345 kr.Markedet · 1992987.462 kr.Markedet · 1993993.888 kr.Markedet · 19941.052.334 kr.Markedet · 19951.110.168 kr.Markedet · 19961.489.455 kr.Markedet · 19971.455.642 kr.Markedet · 19981.397.196 kr.Markedet · 19991.335.996 kr.Markedet · 20001.841.967 kr.Markedet · 20011.800.810 kr.Markedet · 20021.420.758 kr.Markedet · 20031.877.769 kr.Markedet · 20041.741.293 kr.Markedet · 20052.556.018 kr.Markedet · 20063.336.165 kr.Markedet · 20072.946.321 kr.Markedet · 20083.530.781 kr.Markedet · 20093.423.222 kr.Markedet · 20103.277.719 kr.Markedet · 20113.144.915 kr.Markedet · 20122.843.046 kr.Markedet · 20134.340.763 kr.Markedet · 20143.305.259 kr.Markedet · 20154.382.073 kr.Markedet · 20163.446.019 kr.Markedet · 20173.846.114 kr.Markedet · 20184.462.551 kr.Markedet · 20194.291.497 kr.Markedet · 20205.274.369 kr.Markedet · 20215.751.576 kr.Markedet · 20225.346.738 kr.Markedet · 20235.808.951 kr.Markedet · 20245.314.761 kr.Markedet · 20256.476.490 kr.Markedet · 20266.259.077 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
4.380.000 kr.
I dag · vores estimat
4.963.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.380.000 kr.
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 1991majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²93 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²24 m13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²319 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Hørgårdsvej 20B
8240 Risskov		152 m²532 m11-10-20236.250.000 kr.41.118 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²571 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²503 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²665 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²289 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²614 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²667 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden