Tammerisvej 48

Villa · 154 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.787 kr/m².7.277.800 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.175.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.175.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2018jul.Ejerskifte5.300.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammerisvej 28B 8240 Risskov	144 m²	311 m	28-06-2024	7.375.000 kr.	51.215 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	99 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Rolighedsvej 73 8240 Risskov	157 m²	194 m	28-09-2024	8.598.000 kr.	54.764 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	274 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	543 m	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	548 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	548 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	665 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	737 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	595 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu