Hederavej 3

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.226 kr/m².3.921.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHederavej gns: 30.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.438.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,31 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2006Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1964Bygget
1962aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	106 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hederavej 42 2605 Brøndby	159 m²	231 m	16-09-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	207 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	241 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	160 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	267 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Hedegårds Allé 8 2605 Brøndby	145 m²	225 m	05-06-2024	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	42 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Tværtoftevej 2A 2605 Brøndby	143 m²	443 m	04-09-2025	5.245.000 kr.	36.678 kr./m²
Bygmarksvej 17 2605 Brøndby	145 m²	342 m	09-03-2025	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu