Hederavej 18

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.658 kr/m².3.811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHederavej gns: 30.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.835.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,77 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	130 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	106 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Hederavej 42 2605 Brøndby	159 m²	141 m	16-09-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	157 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Tværtoftevej 7 2605 Brøndby	125 m²	331 m	27-09-2025	4.240.000 kr.	33.920 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	231 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Hvedemarksvej 17 2605 Brøndby	128 m²	279 m	03-12-2024	3.425.000 kr.	26.758 kr./m²
Banemarksvej 1 2605 Brøndby	129 m²	283 m	26-06-2025	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	476 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	445 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu