Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Slotsvej 31

Villa · 175 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.983.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.182 kr/m².12.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 78.421 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.160.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden jun. 2024
1,3M5,1M8,9M12,7M16,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202413.013.000 kr.I dag · vores estimat12.160.368 kr.Markedet · 19921.569.225 kr.Markedet · 19931.541.925 kr.Markedet · 19941.826.475 kr.Markedet · 19952.062.900 kr.Markedet · 19961.839.075 kr.Markedet · 19972.212.875 kr.Markedet · 19982.366.000 kr.Markedet · 19992.540.300 kr.Markedet · 20003.183.600 kr.Markedet · 20013.676.750 kr.Markedet · 20023.712.100 kr.Markedet · 20033.177.825 kr.Markedet · 20043.732.575 kr.Markedet · 20055.000.100 kr.Markedet · 20067.623.700 kr.Markedet · 20076.045.375 kr.Markedet · 20086.776.350 kr.Markedet · 20095.028.100 kr.Markedet · 20105.063.975 kr.Markedet · 20116.144.600 kr.Markedet · 20127.138.075 kr.Markedet · 20136.799.625 kr.Markedet · 20146.105.225 kr.Markedet · 20157.319.200 kr.Markedet · 20168.040.550 kr.Markedet · 20179.157.925 kr.Markedet · 20189.927.925 kr.Markedet · 20199.751.525 kr.Markedet · 202010.924.025 kr.Markedet · 202111.857.475 kr.Markedet · 202215.167.950 kr.Markedet · 202312.429.025 kr.Markedet · 202413.541.150 kr.Markedet · 202514.231.875 kr.Markedet · 202615.399.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
13.013.000 kr.
I dag · vores estimat
12.160.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg13.013.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²131 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²59 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Slotsvej 87
2920 Charlottenlund		186 m²636 m10-04-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²201 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²554 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²516 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²248 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²738 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²290 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Bernstorfflund Alle 5
2920 Charlottenlund		177 m²368 m19-10-20239.700.000 kr.54.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden