Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fortunvej 46

Villa · 194 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.220 kr/m².13.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.658.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,50 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.658.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvej 48 2920 Charlottenlund	203 m²	15 m	02-07-2026	13.900.000 kr.	68.473 kr./m²
Fortunvej 78 2920 Charlottenlund	180 m²	354 m	08-05-2024	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	384 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²
Fortunvej 73 2920 Charlottenlund	163 m²	370 m	16-11-2023	10.300.000 kr.	63.190 kr./m²
Fortunvej 59 2920 Charlottenlund	156 m²	260 m	13-06-2024	10.550.000 kr.	67.628 kr./m²
Fortunvej 56 2920 Charlottenlund	152 m²	115 m	03-05-2024	13.500.000 kr.	88.816 kr./m²
Slotsvej 35A 2920 Charlottenlund	194 m²	196 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46 2920 Charlottenlund	200 m²	80 m	22-05-2026	16.800.000 kr.	84.000 kr./m²
Skovbakkevej 12 2920 Charlottenlund	196 m²	259 m	17-04-2026	15.650.000 kr.	79.847 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66 2920 Charlottenlund	192 m²	276 m	21-11-2023	9.900.000 kr.	51.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu