Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Slotsvej 87

Villa · 186 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.615.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.286 kr/m².12.176.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 78.421 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.197.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden jun. 2025
1,4M5,4M9,4M13,5M17,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 202511.400.000 kr.I dag · vores estimat14.197.013 kr.Markedet · 19921.667.862 kr.Markedet · 19931.638.846 kr.Markedet · 19941.941.282 kr.Markedet · 19952.192.568 kr.Markedet · 19961.954.674 kr.Markedet · 19972.351.970 kr.Markedet · 19982.514.720 kr.Markedet · 19992.699.976 kr.Markedet · 20003.383.712 kr.Markedet · 20013.907.860 kr.Markedet · 20023.945.432 kr.Markedet · 20033.377.574 kr.Markedet · 20043.967.194 kr.Markedet · 20055.314.392 kr.Markedet · 20068.102.904 kr.Markedet · 20076.425.370 kr.Markedet · 20087.202.292 kr.Markedet · 20095.344.152 kr.Markedet · 20105.382.282 kr.Markedet · 20116.530.832 kr.Markedet · 20127.586.754 kr.Markedet · 20137.227.030 kr.Markedet · 20146.488.982 kr.Markedet · 20157.779.264 kr.Markedet · 20168.545.956 kr.Markedet · 20179.733.566 kr.Markedet · 201810.551.966 kr.Markedet · 201910.364.478 kr.Markedet · 202011.610.678 kr.Markedet · 202112.602.802 kr.Markedet · 202216.121.364 kr.Markedet · 202313.210.278 kr.Markedet · 202414.392.308 kr.Markedet · 202515.126.450 kr.Markedet · 202616.367.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
14.197.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²99 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²577 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²761 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²636 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²835 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²155 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²403 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²161 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Engbakkevej 12
2920 Charlottenlund		190 m²373 m16-09-20249.255.000 kr.48.711 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²287 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden