Gamskærvej 5, Søby

Landejendom · 216 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 16.925 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 16925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.890 kr/m².8.077.579 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.110.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	1,8 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	2,5 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Kirkebakken 3, Søby 7840 Højslev	171 m²	1,4 km	08-01-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet 7840 Højslev	202 m²	3,4 km	13-11-2023	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	2,3 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup 7840 Højslev	259 m²	2,5 km	18-06-2025	27.800.000 kr.	107.336 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	3,4 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	4,1 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	3,8 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Vinkelpletvej 6, Vinkelplet 7840 Højslev	156 m²	4,0 km	16-10-2023	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu