Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7840 Højslev

Ajstrupvej 5, Ajstrup

Landejendom · 259 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 282.295 m², 11 værelser, opført i 1888, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
282295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.234.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.920 kr/m².5.895.172 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)282295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.895.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,81 pct. siden aug. 2025
189k11,5M22,8M34,1M45,4M19931997200220062010201420182022202631. aug. 202527.800.000 kr.I dag · vores estimat10.895.263 kr.Markedet · 19931.970.990 kr.Markedet · 19941.266.251 kr.Markedet · 19951.999.998 kr.Markedet · 19961.420.097 kr.Markedet · 19971.647.499 kr.Markedet · 19982.590.000 kr.Markedet · 199912.641.013 kr.Markedet · 20012.013.466 kr.Markedet · 20022.102.044 kr.Markedet · 20033.214.708 kr.Markedet · 20041.200.206 kr.Markedet · 20055.786.060 kr.Markedet · 20067.130.011 kr.Markedet · 20072.900.800 kr.Markedet · 200819.313.630 kr.Markedet · 20095.119.653 kr.Markedet · 20104.479.664 kr.Markedet · 20111.586.116 kr.Markedet · 20124.618.747 kr.Markedet · 20135.895.876 kr.Markedet · 20142.237.242 kr.Markedet · 20159.902.347 kr.Markedet · 20162.793.833 kr.Markedet · 20173.809.631 kr.Markedet · 20182.289.042 kr.Markedet · 20192.938.873 kr.Markedet · 20203.232.061 kr.Markedet · 202129.439.235 kr.Markedet · 20225.036.514 kr.Markedet · 20232.419.578 kr.Markedet · 202445.437.924 kr.Markedet · 20252.923.333 kr.Markedet · 20264.271.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
27.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.895.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg27.800.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 303, Korsbakken
7840 Højslev		206 m²1,7 km04-05-20256.975.000 kr.33.859 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby
7840 Højslev		206 m²1,9 km02-03-20253.080.000 kr.14.951 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind
7840 Højslev		169 m²742 m21-01-20262.380.000 kr.14.083 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby
7840 Højslev		216 m²2,5 km21-04-20242.500.000 kr.11.574 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet
7840 Højslev		202 m²2,2 km13-11-20232.600.000 kr.12.871 kr./m²
Viborgvej 301, Korsbakken
7840 Højslev		325 m²2,0 km19-12-20243.500.000 kr.10.769 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet
7840 Højslev		151 m²1,7 km27-02-202426.490.797 kr.175.436 kr./m²
Vinkelpletvej 6, Vinkelplet
7840 Højslev		156 m²2,0 km16-10-20232.900.000 kr.18.590 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum
7840 Højslev		227 m²4,4 km22-12-20243.025.930 kr.13.330 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel
7840 Højslev		163 m²2,7 km05-12-20235.500.000 kr.33.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden